Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Dormitz

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude in Dormitz.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **Neuwertiges Gebäude** mit energieeffizienter Bauweise * Hochwertige Wärmedämmung und moderne Haustechnik * Integrierte Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima * **Barrierefrei zugänglich** * **Zwei Balkone** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Großzügiges Kellerabteil * Moderne Badausstattung mit bodentiefer Dusche

**Lage** Die Wohnung liegt im modernen Wohngebiet „Am Brandbach“ in Dormitz, umgeben von Grünflächen und naturnah am Brandbach. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist hervorragend, mit Erlangen (ca. 10 km) und Nürnberg (ca. 15 km) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Gehminuten entfernt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.