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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach als Kapitalanlage - Vista immobile 1 di 2
In VenditaAppartamento

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach als Kapitalanlage

Mönchengladbach, Bundesrepublik Deutschland

135.000 €
1753 €/m²
3
locali
77
0/4
piano
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 4 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1980
Condizione:Ottimo
Proprietà:personal
Ascensore
Accessibile

Descrizione

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Mönchengladbach bietet auf einer Wohnfläche von **77 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung überzeugt mit zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, was für eine hohe Funktionalität sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige **Gasheizung**.

**Ausstattung:** * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Barrierefrei erreichbar * **Balkon/Terrasse** mit 4 m² Fläche

**Lage:** Mönchengladbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof Mönchengladbach nur fünf Minuten entfernt. Auch der internationale Flughafen ist in nur 18 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, was sie zu einer soliden und langfristigen Investition macht.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 4
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone(4 m²)
Terrazza
Cantina

Posizione

Città:Mönchengladbach
Regione:Nordrhein-Westfalen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

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Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

81/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

76
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

74
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

83
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

91
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

63
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

35
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato mese scorso · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 12 maggio 2026

Costi

Finanziamento

547 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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