Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Kehl mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2010** in Kehl. Mit einer Wohnfläche von ca. **62,2 m²** bietet sie ein helles und offenes Wohnkonzept, das ideal für anspruchsvolles, altersgerechtes Wohnen oder als Kapitalanlage im Bereich betreutes Wohnen geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumstruktur und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und führen auf den **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, was ein fließendes Übergangsgefühl zwischen Innen- und Außenbereich erzeugt. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional, und ein **eigener Abstellraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Heller und offener Wohn- und Essbereich * Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Gebäude für komfortablen Zugang * **Barrierearmes Wohnkonzept** für altersgerechtes Leben * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar, was ein weitgehend barrierearmes Wohnen ermöglicht. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist in einem **sehr gepflegten Zustand** und verfügt über eine gehobene Ausstattung, die dem Baujahr entspricht. Das Konzept des betreuten Wohnens bietet Sicherheit und Komfort bei gleichzeitiger Selbstbestimmung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Kehl, einer Stadt am Rhein mit direkter Nähe zu Straßburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Umland und Straßburg. Nahegelegene Rheinauen und Radwege laden zur Erholung ein. Diese gefragte Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach barrierearmem Wohnraum.