Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Dresdens

Diese charmante Eigentumswohnung WE 03 befindet sich im **Erdgeschoss** eines stilvollen Altbaus in Dresden-Blasewitz. Das Gebäude wurde **1993/94 umfassend saniert** und 1997 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 81,38 m²** und einen gut durchdachten, alltagstauglichen Grundriss. Das Herzstück bildet eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht.

**Besonderheiten:** * Ca. 81,38 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Stilvoller Altbaucharme * Sanierung 1993/94

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens, geprägt von repräsentativen Villen und viel Grün. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Elbe und weitläufige Parkanlagen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2002 unbefristet vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Eine Eigennutzung ist nach Eigentumsumschreibung unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.