Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Langendreer

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Bochum-Langendreer. Mit einer Wohnfläche von **ca. 62,3 m²** bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage konzipiert. Das Gebäude selbst ist gut instand gehalten, was einen sorgenfreien Besitz gewährleistet.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **62,3 m²** * Zimmer: **2** * Lage: Bochum-Langendreer * Etage: **2. OG** * Zustand: Gepflegt * Ideal für Eigennutzung oder Vermietung

Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Die Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der Alten Bahnhofstraße ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Verbrauchermärkte und Baumärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und der Volkspark an, der sich direkt hinter dem Objekt befindet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Drei Autobahnen (A44, A43, A40) sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch zwei S-Bahn-Stationen (Linie S1) und diverse Busverbindungen bestens ausgebaut, was eine Pendlerfreundlichkeit unterstreicht.