Strandnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Cuxhaven Döse

Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr **ca. 1933** in einer begehrten Lage von Cuxhaven-Döse, nur wenige Gehminuten vom Deich und der Nordsee entfernt. Die Wohnung wurde zuletzt **2016 renoviert** und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist derzeit mit einer Nachbarwohnung verbunden, eine bauliche Trennung ist jedoch problemlos wieder möglich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Anschlüsse für deren Einbau sind jedoch vorhanden. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und teilweise erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr **2023**.

**Ausstattung** * **Gas-Etagenheizung** (2023) * **Zweifach verglaste Kunststofffenster** (teilweise erneuert) * **Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen 2016** (Wandgestaltung, Bodenbeläge) * **Wärmedämmverbundsystem** an der rückwärtigen Fassade * Eigener **Kellerraum** * Gemeinschaftliche Nutzflächen im Keller

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gefragten Lage von Cuxhaven im beliebten Kurteil Döse. Die unmittelbare Nähe zum Strand und Deich verspricht eine hohe Lebensqualität mit idealen Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.