Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Reform. Mit einer Wohnfläche von **62,6 m²** bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet somit die Chance, individuelle Wohnideen umzusetzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet viel Platz für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Fenster und das Tageslichtbad runden das funktionale Wohnkonzept ab. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.

**Ausstattung** * Großer, nach **Westen ausgerichteter Balkon** mit schönem Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht * Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft * Monatliches Hausgeld: **292,00 €** (davon 154,35 € umlagefähig) * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Magdeburg-Reform, einem Stadtteil, der sich durch eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut.

**Zusammenfassung** Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage von Magdeburg suchen. Gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause mit schönem Balkon und Blick ins Grüne.