Praktische 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gernsheim

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Gernsheim bietet auf **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine praktische Gestaltung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **klare und alltagstaugliche Struktur** aus, die eine unkomplizierte Nutzung und flexible Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Sie ist weniger durch extravagante Ausstattungsmerkmale, sondern vielmehr durch ihre **langfristige Verwendbarkeit und wirtschaftliche Attraktivität** gekennzeichnet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf eine überschaubare Größe und eine sinnvolle Gliederung legen.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 64 m² * Zimmer: 3 * Energieeffizienzklasse: B * Heizungsart: Gas * Baujahr (lt. Energieausweis): 2001 * Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld** im östlichen Bereich von Gernsheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Eine **direkt gegenüberliegende Grünfläche** sorgt für zusätzliche Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die Ortsmitte sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit Schulen und Kindergärten in angenehmer Reichweite (Rad- oder Fußweg).

Die **Verkehrsanbindung** ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen nach Frankfurt und Mannheim. Über die B44 und die A67 ist auch die überregionale Mobilität gewährleistet.