Exklusive Maisonette-Gartenwohnung in Münchens Top-Lage Trudering

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung, gelegen in einer **begehrten Best-Lage** von München-Trudering. Diese Neubau-Immobilie besticht durch ihre **innovative und extravagante Architektur** und vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnen im Grünen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **133,2 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 44 m², der direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Zimmer sowie zur **westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 29,99 m²)** und einem **ca. 90 m² großen Garten** bietet. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das drei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 24,93 m²) mit begehbarem Ankleideraum (ca. 10,22 m²), sowie ein weiteres Zimmer (ca. 12,15 m²) und eine zusätzliche West-Terrasse (ca. 8,25 m²) beherbergt. Alle Räume im Souterrain verfügen über bodentiefe Fenster, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Neubau** mit massiver Ziegelbauweise * **Maisonette-Wohnung** mit Garten und Terrassen * **Barrierefreier Zugang** im Erdgeschoss (Ess-/Koch-/Wohnbereich und Bad) * Hochwertige Ausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * **Ca. 90 m² Eigengarten** und insgesamt ca. 38,24 m² Terrassenfläche * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * **Nachhaltige Bauweise**

Die Immobilie befindet sich in Trudering, einem der **luxuriösesten und ruhigsten Wohnviertel** Münchens. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (ca. 10-15 Minuten mit U-/S-Bahn) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Riem Arcaden) und Erholungsmöglichkeiten (Riemer Park und See). Die Nähe zur Messe und die gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die A99 runden das attraktive Angebot ab.