Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grevenbroich

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer Wohnanlage aus dem Jahr **1964** in ruhiger Lage von Grevenbroich-Orken. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Erwerb auf den Käufer über.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **64 m²** und ist als **2+1 Disposition** aufgeteilt. Sie bietet ein helles Wohnambiente und ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Küche ist separat gehalten, was dem klassischen 2+1-Schnitt entspricht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: **64 m²** * Zimmer: **2+1** * Baujahr: **1964** * Balkon vorhanden * Mitbenutzung eines **großen Gemeinschaftsgartens** * **Kaufprovisionfrei** für den Käufer * Ruhige Wohngegend

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit einem schönen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Anlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizung erfolgt über Gas, wie im Energieausweis angegeben.

Die Lage in Grevenbroich-Orken zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof sowie die Autobahn ist ebenfalls gegeben. Dies macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.