Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit zwei Bädern

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Nürnberg bietet auf **114 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **fünf Zimmern** eine bemerkenswerte Flexibilität. Die clevere **Aufteilung über zwei Stockwerke** ermöglicht die Nutzung als eine große Einheit oder alternativ als zwei separate, in sich abgeschlossene Wohnbereiche. Dies macht die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Eigennutzer, die zusätzlichen Raum benötigen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit zwei modernen Badezimmern, die eine unabhängige Nutzung gewährleisten, sowie einer zeitgemäßen Einbauküche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026 modernisiert**, was einen hohen Wohnstandard garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung.

**Besondere Merkmale:** * **114 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **2026 modernisiert** * Ölheizung * **Außenstellplatz** * Balkon/Terrasse mit 10 m²

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und begehrten Lage in Nürnberg** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.