Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schweinfurt

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1973** bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **77 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon bieten. Das **modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2018** ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* **Zentralheizung** (Fernwärme) * Zentrale Wasseraufbereitung * **Zweifachverglaste Kunststofffenster** (Baujahr 2002) * Personenaufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Kein Tiefgaragenstellplatz (dadurch Befreiung von geplanter Sonderumlage) * Öffentliche Parkplätze rund um die Anlage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Stadtrandlage in Schweinfurt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zur Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Hochschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt A70 ist ca. 4 km entfernt.