Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Niendorf

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Timmendorfer Strand - Ortsteil Niendorf. Die im Jahr **1971 massiv erbaute** Anlage mit nur 28 Einheiten bietet eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

**Übersicht** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und eignet sich perfekt für Eigennutzung, zur Festvermietung oder zur gewerblichen Ferienvermietung, da diese laut Bebauungsplan zulässig ist. Sie befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wurde über die Jahre stets gepflegt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** ist vorhanden * Ruhige Wohngegend * Nähe zum Strand und Meerwasserhallenbad * Gute Verkehrsanbindung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Niendorf, nur wenige Meter vom Strand und dem Meerwasserhallenbad entfernt. Der idyllische Hafen von Niendorf ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Verkehrsanbindungen sehr gut, mit schnellem Zugang zu Lübeck und Hamburg über die nahegelegene Autobahn.