Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Sankt Augustin mit Stellplätzen
Ringstraße 26, Sankt Augustin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Sankt Augustin-Buisdorf bietet auf ca. **77,16 m² Wohnfläche** ein idyllisches Zuhause mit eigenem Garten.
Die Wohnung wurde 1995 erbaut und besticht durch ihren direkten Zugang zum **ca. 20 m² großen Südwest-Garten**, der mit einer Terrasse, einem Gartenhaus inklusive Balkonkraftwerk und einem Gartenbrunnen ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem neuen Laminatboden (2025) zum Verweilen ein und ist durch eine moderne Glastür mit der Küche verbunden. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Flur ist mit stilvollen Wandsteinfliesen versehen. Das **Badezimmer wurde 2018 modernisiert** und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie hochwertige Badmöbel. Eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
**Besonderes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze**, die in dieser begehrten Lage einen erheblichen Mehrwert darstellen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Umgebung.
**Lage:** Sankt Augustin-Buisdorf liegt strategisch günstig zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der beliebte Siegtalradweg ist nur 400 m entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 22 km erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
62/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 9 maggio 2026
Costi
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