Stilvolle, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Gangkofen mit Einbauküche

Entdecken Sie diese **hochwertig sanierte** 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Gangkofen. Die Wohnung besticht durch ihre **repräsentative Architektur**, **lichtdurchflutete Räume** und eine großzügige Raumaufteilung mit Deckenhöhen von ca. 2,80 m, die ein außergewöhnliches Wohngefühl vermitteln.

Die Wohnfläche von **ca. 84 m²** verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Duschtempel, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die **hochwertige ALNO-Einbauküche** inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten (Neupreis: 17.000 €).

**Besonderheiten der Innenausstattung:** * Geschmackvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen * Moderner Designboden im Badezimmer * LED-Spots und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

**Umfassende Sanierung 2017:** Das Gebäude wurde 2017 einer **Kernsanierung** unterzogen. Erneuert wurden sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen, Fenster, Heizkörper, Böden und sanitäre Anlagen. Ein ca. 10 cm starker Vollwärmeschutz sorgt für hohe Energieeffizienz.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Zur Wohnung gehören **zwei Außenstellplätze** und ein eigener Kelleranteil im großzügigen Gewölbekeller mit Stromanschluss.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage in Gangkofen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und ein gewachsenes soziales Umfeld, ideal für Familien und Ruhesuchende.