Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gifhorn

Diese **neuwertige Eigentumswohnung** aus dem Jahr **2022** befindet sich in **Gifhorn** und bietet auf ca. **41 m²** Wohnfläche einen modernen und durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat angelegt und durch ein Fenster gut belichtet. Ein praktischer Versorgungsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und das moderne Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, ein wandhängendes WC und eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für angenehmes Raumklima * **Erdwärme** als wesentlicher Energieträger * **Energieeffizienzklasse A+** * Sofort beziehbar * **Neuwertiger Zustand**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Gifhorn mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Penny sowie Restaurants und eine Bar sind fußläufig erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das FitnessLOFT Gifhorn und der Sportpark Flutmulde an. Die Anbindung an die A39 ist gegeben, und der Bahnhof Gifhorn Stadt ermöglicht eine gute Bahnanbindung. Die Umgebung ist stabil und gepflegt mit einer hohen Eigentümerquote.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **198.000 EUR** Maklerhonorar: **4,76 %** inkl. MwSt.