Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Seelze-Harenberg

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Erdgeschoss des idyllischen Seelze-Harenberg, nahe Hannover. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 131 m²** verbindet die Immobilie aus dem Jahr **1898** stilvolle Sanierungsmaßnahmen mit nachhaltigen, ökologischen Materialien und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Altbau-Charme. Herzstück ist die geräumige Wohnküche, die mit einem gemütlichen Grundofen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein komfortables Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eigener Gartenanteil für private Entspannung im Freien * Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss * Ein Stellplatz direkt am Haus * Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche * Effiziente Etagenheizung für wohlige Wärme

Die Lage in Seelze-Harenberg, einem ruhigen Stadtteil von Seelze, bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie eine **sehr gute Infrastruktur**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover rundet das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist eine **seltene Gelegenheit** für Liebhaber von Altbauwohnungen mit modernem Komfort in einer begehrten Wohnlage.