Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Friedrichshafen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen / Sankt Georgen (Löwental) bietet auf ca. **72,8 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Das im Jahr **1973 errichtete Wohnhaus** ist gut angebunden und befindet sich in ruhiger Lage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf den **Balkon mit ca. 6 m² Fläche**, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. **6 m² Nutzfläche** im Keller für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Gesamtzustand mit normaler Ausstattungsqualität * **Garage vorhanden** und Fahrradraum im Haus * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Friedrichshafen, einer lebendigen Stadt am Bodensee. Die Lage in Sankt Georgen (Löwental) kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Friedrichshafen bietet als Universitäts- und Kreisstadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.