Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **nördlichen Teil von München** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im **fünften Obergeschoss** und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Münchens von ihrem **Westbalkon**. Nach einer Renovierung wird die Wohnung in einem teilsanierten Zustand zum Kauf angeboten.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne erhöhen den Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Westbalkon mit Fernblick * Separates WC * Eigener Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (Duplex)** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Nähe zu Nymphenburger Kanal und Schloss Nymphenburg

Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Tram-Haltestellen Dom-Petro Straße und Volkartstraße (Linie 12) sowie die fußläufig erreichbare U-Bahn-Haltestelle Rotkreuzplatz (U1, U7) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Olympiapark und die weitläufigen Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Verkaufspreis:** **295.000 EUR** **Wohnfläche:** **45 m²** **Verfügbar:** Nach Renovierung