Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Bottrop

Diese **stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1995** in einer gehobenen Wohnlage von Bottrop. Auf **ca. 86 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das hohen Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch **großflächige Panoramafenster** viel Tageslicht hereinlässt. Eine Schiebetür führt direkt auf den **Balkon (ca. 4 m²)**. Die Wohnung verfügt über ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und verleiht der Wohnung eine individuelle Struktur.

**Ausstattung** * **Moderne Gaszentralheizung** mit Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * **Eigener Kellerraum** * **Garage** * **Liebevoll angelegter Gartenanteil**

**Lage** Die Wohnung liegt in Bottrop, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die **Infrastruktur ist hervorragend** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A42 ist exzellent, was schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen und Oberhausen ermöglicht. Freizeitaktivitäten bieten der Stadtpark, der Movie Park Germany und der Tetraeder auf der Halde Beckstraße.