Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Schwabmünchen

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **1999 erbauten** Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnstadt Schwabmünchen. Die Lage vereint Ruhe und Zentralität, was dieses Objekt besonders attraktiv macht. Die Diele sorgt für eine gute Anbindung aller Räume.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Eine **oberirdische Garage** bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

**Wichtige Merkmale:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit separatem WC * Balkon für erholsame Stunden * Praktischer Abstellraum * Inklusive Einbauküche * **Eigene Garage** im Kaufpreis enthalten * Ruhige und zentrale Lage

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2009 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 525,- € pro Monat (inkl. Garage), was einer Jahreskaltmiete von 6.300,- € entspricht.

Die Immobilie liegt in der Anton-Maurer-Straße, einem ruhigen Wohngebiet im Süden Schwabmünchens, das von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie die fußläufig erreichbare Bahnhofsanbindung hervorragend. Über die B17 ist Augsburg schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.