Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Köln

Diese charmante und helle Dachgeschosswohnung mit **ca. 69 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in Köln-Höhenberg. Die Wohnung wurde 1998/1999 ausgebaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche, ein geräumiges Badezimmer und einen schönen West-Balkon. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich ist zum Garten ausgerichtet. Der helle Wohnraum mit offener Küche bietet Zugang zum gemütlichen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und dient sowohl als Gäste-WC als auch als Bad en suite vom Schlafzimmer aus. Viel Stauraum unter den Dachschrägen ist in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorhanden.

**Ausstattung:** * **2 Zimmer** * Offene Küche * **Balkon (Westausrichtung)** * Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken * Viel Stauraum unter Dachschrägen * **Kellerraum** * Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum * Mitbenutzung des Gartens * **Ohne Aufzug**

**Lage:** Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Höhenberg, einem zunehmend gefragten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Köln Arcaden ist ebenfalls nah gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, und die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.