Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses im Herzen von Berlin und wurde im Jahr **1917 erbaut**. Mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** bietet sie eine gut nutzbare Raumstruktur, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen geräumigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche mit Essbereich aus.

Das Innere der Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in die ruhige Wohnumgebung bietet. Die Wohnküche ist mit einer 5 Meter langen Küchenzeile und inkludierten Elektrogeräten ausgestattet. Potenzial für eine Anpassung bietet die Möglichkeit, die Wohnküche zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umzubauen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet die Option, optional ein Gäste-WC einzubauen.

* **Ca. 81 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Großzügige Wohnküche mit Essbereich * Potenzial für zusätzliches Schlafzimmer und Gäste-WC * Gepflegtes Haus mit **engagierter Eigentümergemeinschaft** * Umfassend instand gehalten und saniert im Zeitraum 2005-2015 * **Baujahr 1917**, modernisiert bis 2015

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten innerstädtischen Lage Berlins** mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum per Fahrrad und öffentliche Verkehrsmittel. Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit einem Kindergarten nur wenige Meter entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Eine weitere Wohnung im Objekt steht ebenfalls zum Verkauf.