Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Sindelfingen

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses, das ca. **1996 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von **63,1 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das Herzstück ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum **Südbalkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Sowohl der Wohn- als auch der Essbereich sind offen zum Flur gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und verspricht helle Räume.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Praktischer Grundriss mit separatem Flur * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon * Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Bodenbelag: Linoleum * Fenster: Holzfenster mit Rollläden * Heizung: Fernwärme * Separates Kellerabteil * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für **15.000 EUR** erworben werden.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit Linoleum-Fußboden, Holztüren und Holzfenstern mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen, einer attraktiven Lage, die eine **zentrale Anbindung** mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Gebiete gewährleistet. Sindelfingen selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.