Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bischweier

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Bischweier bietet auf ca. **63,12 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung oder als Kapitalanlage. Das im Jahr **1970 erbaute** Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen ist in einem gepflegten Zustand und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung selbst ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein bereits modernisiertes Badezimmer bietet einen zeitgemäßen Standard. Ein besonderes Highlight ist der großzügige **Balkon mit ca. 11,24 m²**, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Eine bereits vorliegende Genehmigung für den Umbau zu einem Wintergarten eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 63,12 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Großzügiger Balkon (ca. 11,24 m²) * Modernisiertes Badezimmer * Genehmigter Wintergarten-Umbau möglich * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Hausgeld: 340 € monatlich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Bischweier im Landkreis Rastatt. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rastatt und Baden-Baden, die eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und die gute Verkehrsanbindung macht die Lage attraktiv für Eigennutzer und Pendler. Die Nähe zum neuen Mercedes-Benz Logistikstandort stärkt zudem die wirtschaftliche Attraktivität der Region.