Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamburg-Marmstorf. Die Wohnung wurde **vor ca. zweieinhalb Jahren modernisiert** und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten, modernen und nahezu neuwertigen Zustand**.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorflur mit Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Abstellraum für mehr Stauraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das **modernisierte Badezimmer** und ein separates Gäste-WC wurden erst kürzlich erneuert und überzeugen durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Die offene Küche ist **voll ausgestattet** und bietet genügend Platz für einen Esstisch, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können.

Das Highlight ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **ganzjährig nutzbaren Wintergarten**, der einen schönen Blick auf die Grünanlage bietet. Der kürzlich neu geflieste Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist **ab ca. Juli bezugsfrei**.

**Ausstattung:** * Offene, voll ausgestattete Küche * Modernisiertes Badezimmer und separates Gäste-WC * Heller Wohnraum mit Wintergarten * Frisch gefliester Balkon * Praktischer Abstellraum * Garage und großzügiger Kellerraum * Gemeinschaftsräume (Wasch-, Trocken-, Fahrradraum)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen und Kitas sind direkt gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Harburg und die Hamburger Innenstadt ist gut.