Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Klettwitz (Gemeinde Schipkau) steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, wobei diese Wohnung Teil einer nach WEG aufgeteilten Einheit ist.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre**. Sie ist mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend. Ein **kleiner Balkon** rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über einen Fernwärmeanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Dachgeschosswohnung * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kleiner Balkon * Laminat- und Fliesenböden * Fernwärmeheizung * Gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Klettwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Schipkau im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Anbindung ist sehr gut: Die Autobahn A13 ist nur ca. 3 km entfernt. Senftenberg erreichen Sie nach etwa 13 km und Cottbus nach ca. 45 km. Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld.

**Hinweis:** Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Ein Energieausweis liegt nicht vor, Besichtigungen erfolgen unter Vorbehalt. Die unverbindliche Marktbewertung liegt bei 79.500,00 EUR.