Historisches Apartment mit Meerblick und Steuervorteilen

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem denkmalgeschützten Speicherturm im Herzen von Neustadt.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung befindet sich in den historischen Speichertürmen am Cityhafen von Neustadt in Holstein, einem Baudenkmal in einem Sanierungsgebiet. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vergünstigungen bei Eigennutzung oder Fremdvermietung. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, die an einen klassischen Dombau erinnert, und bietet einen **spektakulären Blick auf die Ostsee** und die Stadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer und eine separate Küche** (2+1 Disposition) auf einer Wohnfläche von **97,6 m²**. Sie ist mit einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist mit EDV-Verkabelung ausgestattet und bietet seniorengerechtes Wohnen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * **Innovative Meerwasser-Wärmepumpentechnik** für umweltschonende Wärmeenergie * Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Lounge, Bar und Restaurant * **Denkmalschutz mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten** * **Baujahr 1954, komplett saniert 2024** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **38 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse A

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Cityhafen von Neustadt, nur wenige Schritte vom Stadtstrand entfernt. Genießen Sie die maritime Atmosphäre mit Blick auf Sportboothäfen und Traditionssegler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Südstrand und Pelzerhaken bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler und Sonnenanbeter.