Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Planegg

Diese helle und charmante Maisonette-Wohnung in Planegg bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** und **drei gut geschnittenen Zimmern** viel Potenzial für individuelles Wohnen. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss mit Zugang zum **Westbalkon** (ca. 10 m²) lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet Platz für einen Esstisch. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, welches zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster beherbergt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Spielraum für persönliche Gestaltungsideen.

**Besonderheiten:** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Überdachter Westbalkon (ca. 10 m²) * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) * Inklusive Stellplatz in Doppelgarage (zzgl. 25.000 €) * Ruhige und gefragte Wohnlage in Planegg

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine solide Basis in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Planegg) und Erholungsgebiete wie der Würm-Grünzug sind schnell erreichbar. Die Gesamtinvestition für Wohnung, Garage und Küche beträgt 465.000 €.