Helle 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage Coburgs

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Coburg.

Die Wohnung bietet auf **110,42 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die Diele erschließt zentral ein separates WC, die Küche und den Zugang zum hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in einen Flur, der zu vier weiteren Zimmern (davon drei Schlafzimmer) und einem Badezimmer führt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt ab dem 01.05.2026 eine Jahreskaltmiete von **7.140,00 €**.

**Besonderheiten der Immobilie**: * **110,42 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)** * Separater Balkon * Kunststofffenster wurden bereits erneuert * Kostenlose Stellplätze vor der Anlage * Hausverwaltung und Hausmeisterservice * Jährliche Kaltmieteinnahmen von 7.140,00 € ab Mai 2026

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen, oder für Eigennutzer, die nach dem Ende des Mietverhältnisses einziehen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung und die bereits durchgeführten Modernisierungen wie den Austausch aller Fenster gegen Kunststofffenster aus.

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Coburg-Heimatring. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kurze Wege zu wichtigen Arbeitgebern wie Gaudlitz, Kapp, HUK-COBURG, der Hochschule oder ins Stadtzentrum und zum Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus) sowie die Autobahn ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Coburg selbst besticht durch sein historisches Flair und hat sich gleichzeitig zu einem wichtigen High-Tech-Industrie- und Hochschulstandort entwickelt.