Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten & zwei Garagen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Solingen bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber gut angebundener Lage.

**Raumaufteilung und Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung. Der großzügige Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur **Terrasse und zum eigenen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde zuletzt **2013 modernisiert**.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **Eigener Garten** mit Terrasse * **Zwei Garagen** inklusive * Heller Wohnbereich mit Gartenzugang * Ruhiges Schlafzimmer * Zeitloses Badezimmer mit Dusche * **2013 modernisiert**

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnstraße in Solingen, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Solingen, die "Klingenstadt" im Bergischen Land, bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an Düsseldorf, Wuppertal und Köln über Autobahnen (A3, A46) und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **210.000 EUR** Nebenkosten (Hausgeld): **350 EUR** (monatlich) Servicegebühren: **350 EUR** (monatlich) Kaution: Nicht zutreffend (Kaufobjekt)