Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Illingen

Diese helle und einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2001** bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Illingen und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Urinal rundet das komfortable Raumangebot ab.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **langer Carport**, der Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine **kleine, zur Wohnung gehörende Gartenfläche**, die individuell gestaltet werden kann. Die Wohnung ist mit einer **Gas-Zentralheizung** ausgestattet und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B (73,61 kWh/(m²*a)).

Die Lage in Illingen ist besonders ruhig und naturnah, mit einem Kindergarten direkt gegenüber, was sie ideal für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mühlacker, Vaihingen/Enz und Pforzheim sind schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **340 Euro**.