Historischer Altbau mit Garten in Frankfurt-Seckbach

Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** aus dem Jahr **1905** in Frankfurt-Seckbach bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und das **Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Garten**, was sie zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten macht. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, Kapitalanleger oder als Basis für Mehrgenerationenwohnen.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den einladenden Windfang und den direkten Zugang zum Garten. Die Küche mit Einbauküche und Dielenboden ist das verbindende Element. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein **saniertes Bad-en-Suite** mit Tageslicht und Badewanne. Ein zusätzliches, innenliegendes Duschbad sorgt für Komfort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Dielenboden und einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **Sondernutzungsrecht am Garten** * Historischer Altbau aus **1905** * Einbauküche * **2 Bäder** (1x Bad-en-Suite, 1x Duschbad) * Kamin * Dielenboden * Eigenes Kellerabteil und Waschraum * **Garten zur alleinigen Nutzung**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Seckbach, der dörfliches Flair mit urbaner Nähe und viel Grün verbindet. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Frankfurter GrünGürtel mit Parks und dem Lohrberg bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.