Stilvolle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon in Düsseldorfer Top-Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Eckwohnung** mit ca. **99 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Düsseldorfer Zooviertel. Die attraktive Ecklage sorgt für eine hervorragende **Lichtdurchflutung** und ein offenes Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet durch große Fensterflächen und teilweise erhaltene Stuckverzierungen ein besonderes Ambiente. Ein sonniger Balkon mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne sind vorhanden. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fischgrät-Parkettboden, Terrazzoboden und Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.

**Ausstattung** * Ca. **99 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon (ca. **3,5 m²**) mit Markise * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC * Fischgrät-Parkett und Terrazzoboden * Stuckverzierungen * Separate Küche * Abstellkammer in der Wohnung * Separater Kellerraum * **Optional Garage** für 50.000 EUR * Teilweise virtuell möbliert

**Lage** Das Düsseldorfer Zooviertel ist eine der traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet zwischen urbanem Leben, historischer Architektur und dem idyllischen Zoopark, bietet es eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt sind ideal.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Hausgemeinschaft ist angenehm. Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.