Kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldshut

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** wurde im Jahr **2008 kernsaniert** und befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus ca. 1300 in **absolut zentraler Lage** von Waldshut.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **45,8 m² Wohnfläche** eine funktionale Aufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Kernsanierung umfasste die Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Oberflächen. Sowohl die Einbauküche als auch das Badezimmer wurden modernisiert. Die zweifach verglasten Holzfenster und die Beheizung über ein zentrales DACHS-System mit klassischen Radiatoren stammen ebenfalls aus dem Jahr 2008.

**Ausstattung** * Kernsaniert in 2008 * Moderne Einbauküche und Badezimmer * Zweifach verglaste Holzfenster * Zentralheizung (DACHS-System) aus 2008 * Gedämmte Dachstruktur * KfW-Standard * Keine Instandhaltungsstaus

**Lage** Die Wohnung liegt **direkt in der Waldshuter Innenstadt** (Wallstraße) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger. Zürich und Schaffhausen sind gut erreichbar, ebenso die Flughäfen Zürich und Basel.