Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Ebersbach an der Fils

Diese charmante **69 m²** große 3-Zimmer-Wohnung in Ebersbach an der Fils bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur **sechs Wohneinheiten** und wartet darauf, mit überschaubarem Aufwand wieder zum Glänzen gebracht zu werden.

**Innenbereich** Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der Flur verbindet alle Zimmer und führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über die Umgebung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional und bereit für eine Modernisierung, die den Wert der Immobilie steigern wird.

**Ausstattung** * **69 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Balkon mit Aussicht * Einbauküche * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Massive Bauweise * Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage oberhalb des Zentrums von Ebersbach an der Fils, eingebettet in die sanften Hänge des Filstals. Die erhöhte Hanglage bietet eine schöne Aussicht. Die Nähe zur **Bundesstraße B10** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Göppingen und Ulm. Der Bahnhof Ebersbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Potenzialblick oder Kapitalanleger, die eine gute Lage schätzen. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien, Singles oder Pendler.