Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köngen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **49,1 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Köngen und besticht durch ihre ruhige und stabile Ausstrahlung.

**Historische Bausubstanz** trifft auf moderne Sanierung: Das Gebäude wurde 1999 umfassend renoviert, wobei wertvolle Elemente wie Fenster, Stuckdecken und die Fassade unter Denkmalschutz stehen und einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Wohnung selbst ist übersichtlich geschnitten, mit allen Räumen von der Diele aus erreichbar. Der helle Wohnbereich ist **offen mit der Küche verbunden**, und das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur **geschützten Terrasse** – ein seltenes Highlight bei dieser Wohnungsgröße.

Die Wohnung verfügt über ein gepflegt ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer mit Entlüftung. Zur Einheit gehören ein **eigener Stellplatz** im Freien sowie ein praktischer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell **zuverlässig vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Mieter kümmert sich eigenständig um kleinere Instandhaltungsarbeiten, was den Aufwand für den Eigentümer gering hält. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig interessante Immobilie suchen.

**Lage:** Köngen, im Landkreis Esslingen gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen (Gymnasium in Wendlingen) sind gegeben. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Bundesstraße 313 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, der Flughafen Stuttgart nur ca. 25 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Station in Wendlingen ermöglicht eine komfortable Anbindung an Stuttgart und Umgebung.