Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Iserlohn

Diese charmante Eigentums**wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1971** und bietet eine Wohnfläche von ca. **92,11 m²**. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und verfügt über einen sonnigen Balkon, eine Garage und ist in einem guten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ein freundlicher Flur führt Sie in alle Räume. Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit schönem Parkettboden ausgelegt und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die gemütliche Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls parkettiert und verspricht ruhige Nächte. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Platz für die Waschmaschine ist im Hauptbad vorhanden, und im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 92,11 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja, mit Blick ins Grüne * **Badezimmer:** 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC * **Bodenbelag:** Parkett * **Aufzug:** Vorhanden * **Keller:** Ja, eigener Kellerraum * **Garage:** Eigene Garage im Garagenhof * **Garten:** Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens * **Barrierearm:** Ja

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im begehrten und ruhigen Stadtteil Dröschede in Iserlohn. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A46 Richtung Hagen oder Hemer ist ausgezeichnet.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als altersgerechter Wohnsitz. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber die Immobilie wird als "guter Zustand" beschrieben. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.