Helle 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Erphoviertel

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Erphoviertel von Münster.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die alle lichtdurchflutet sind und mit Laminatboden ausgestattet wurden. Das Herzstück bildet die moderne, helle Wohnküche, die über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspüler verfügt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet modernen Komfort. Ein möblierter Flur mit Garderobe rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Drei helle Zimmer * Moderne Einbauküche * Heller Wohnbereich mit Wohnküche * Laminatboden in allen Wohnräumen * Zeitlos gefliestes Badezimmer * Separater Kellerraum * Eigene Waschmaschine im Keller * **Umfassende Sanierung im Jahr 2016**

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im Erphoviertel, nahe der Innenstadt und der Promenade. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, der Hafen und die Universität sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** mit mehreren Buslinien rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als **Kapitalanlage**.