Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurter Nordend-West

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im äußerst beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-West, einer Gegend, die für ihre exzellente Infrastruktur und ihre Nähe zur Innenstadt bekannt ist.

Die Wohnung bietet auf **87,2 m² Wohnfläche** vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Teppichboden und Pressspanplatten, was dem Wohnraum eine individuelle Note verleiht. Die vertikalen Steigleitungen wurden bereits zwischen **1999 und 2000 saniert**, was für eine solide Basis sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **10.152,00 €**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Wichtige Merkmale:** * **4 Zimmer** auf 87,2 m² Wohnfläche * Attraktive Jahresnettokaltmiete von 10.152,00 € * Sanierte Steigleitungen (1999/2000) * Zentrale Lage im begehrten Nordend-West * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks

Die Lage im Nordend-West ist herausragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige gastronomische Angebote wie der trendige Oederweg und die Berger Straße sowie der idyllische Holzhausenpark sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das attraktive Profil dieses Viertels ab. Besichtigungstermine werden individuell nach Vereinbarung vergeben.