Familientraum in München: Gartenwohnung mit Terrasse & Privatgarten

Willkommen in dieser charmanten 80 m² großen Gartenwohnung in der begehrten Parkstadt Schwabing in München. Diese Immobilie bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und der **sonnigen Südwest-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten** ein ideales Zuhause für Familien. Genießen Sie hier absolute Ruhe und Sonne bis zum Abend.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. **Bodentiefe Isolierglasfenster** lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente **Fußbodenheizung (Fernwärme)**, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Das Innere wird durch **hochwertiges Parkett** abgerundet, das für ein angenehmes Laufgefühl sorgt.

**Besondere Merkmale:** * **Sonnige Südwest-Terrasse (28,50 m²)** * **Privatgarten zur Sondernutzung (31,85 m²)** * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) * Hochwertiges Parkett * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer und Kellerabteil * Inklusive **Tiefgaragenstellplatz (Duplex)** * Ruhige Lage in einem gepflegten Haus mit nur sechs Einheiten

Die Lage in der Parkstadt Schwabing bietet eine **erstklassige Infrastruktur für Familien**. Ein zentraler Park dient als sicherer Spielraum direkt vor der Haustür. Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tram 23 bringt Sie schnell zur Münchner Freiheit, und Autofahrer profitieren vom schnellen Zugang zum Mittleren Ring und zur A9. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung vereint das Beste aus Stadtleben und Erholung.