Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wetter (Ruhr)

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **119 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2006 in zentraler Lage von Wetter (Ruhr). Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **großzügigen Dachterrasse von ca. 27 m²**, die zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen **zwei Badezimmer** – eines mit Dusche und eines mit Eckbadewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein zentraler Flur runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Große Dachterrasse (ca. 27 m²) * Zwei Bäder (Dusche und Eckbadewanne) * Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Praktischer Abstellraum * **Solarthermieanlage** und dezentrale Lüftungsanlage * Mitbenutzung eines Gartens * **Garage und zwei Stellplätze** im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Wetter (Ruhr)** mit guter Infrastruktur und Nähe zum Harkortsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof) ist ausgezeichnet, was Pendlerverbindungen nach Hagen, Witten, Essen und Dortmund ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Ruhr und am Harkortsee laden zur Erholung ein.