Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Erfurts Zentrum

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Erfurter Altstadt, die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Die **helle und einladende Atmosphäre** wird durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung geprägt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **81 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch eine **offen integrierte Einbauküche** mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld und einer frei schwebenden Abzugshaube. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **moderne Badezimmer** ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet, was höchsten Komfort verspricht.

**Besondere Highlights:** * Großer Südbalkon (ca. 12 m²) mit Blick in den Innenhof * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elektrische Jalousien an allen Fenstern * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-System) * Separater Abstellraum im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Lagen Erfurts**, umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung.