Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Leimen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines massiv erbauten Fünf-Familien-Hauses aus dem Jahr **1993**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist im Kaufpreis **inklusive**, ein Geschirrspüler ist nicht enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Dachterrasse** mit Südausrichtung * Inklusive Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil und zusätzlicher Speicherbereich * **Zwei zugeordnete Stellplätze** * Holzfenster mit Isolierverglasung * Gaszentralheizung * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Ilgen von Leimen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg und die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Felder, Wiesen und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.