Exklusives Penthouse in Gauting mit Dachterrasse und Bergblick

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser exklusiven Penthouse-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in Gauting. Auf ca. **158 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Weitblick und urbanem Komfort. Die **beeindruckende U-förmige Dachterrasse** erstreckt sich um die gesamte Wohnung und eröffnet bei klarer Sicht einen faszinierenden Blick auf die umliegenden Bergketten.

**Lichtdurchflutete Räume** und hohe Decken prägen das repräsentative Ambiente. Das Herzstück bildet das riesige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einem stilvoll integrierten **Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Von nahezu allen Wohn- und Schlafräumen aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die Küche ist separat abtrennbar und verfügt über eine praktische Vorratskammer sowie Zugang zu einem nach Norden ausgerichteten **eigenen Balkon**.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Ein **besonders großes Kellerabteil** mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist über einen Aufzug bis in die 3. Etage erreichbar, ein Treppenlift ist zusätzlich installiert.

Die Wohnung wird durch eine **separat abschließbare Einzelgarage** abgerundet, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Seltenheitswert in einer begehrten Lage suchen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gauting, einer gefragten Gemeinde südwestlich von München. Das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S6) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A96 und A95. Naherholungsgebiete wie das Würmtal und der Starnberger See sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zur Metropole München.