Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die im Jahr **2002 fertiggestellt** wurde und durch ihren einzigartigen Charme besticht. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Gebäude aus ca. 1900**, das **laufend instand gehalten** und liebevoll restauriert wurde, zuletzt mit einer Fassadenerneuerung in **2020/21**. Sie bietet eine **Wohnfläche von 136 m²** und besticht durch hohe Decken sowie großzügige Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Die Innenbereiche der Wohnung sind hochwertig gestaltet. **Eichenparkett** ziert die Wohn- und Schlafräume, teilweise mit Intarsien, während Küche und Bäder mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Die Bäder sind modern mit Bidet und separater Dusche eingerichtet. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin im Wohnzimmer**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen.

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter: * Eine großzügige Terrasse und eine Loggia mit Abstellraum * Ein großer, trockener Kellerraum * Ein historischer, gewarteter Aufzug im Gebäude * Ein gepflegter Innenhof * Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum * Anschluss an Fernwärme * Kein Sanierungsstau im Gebäude

Die Lage in Berlin ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Lietzensee** und nur **2 Gehminuten von der U-Bahn entfernt**. Die Infrastruktur ist gewachsen und bietet alles für den täglichen Bedarf, einschließlich Banken, Postfilialen und diversen Geschäften. Schulen aller Art sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien macht.