Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ravensburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **14 m² Nutzfläche** ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde **1962 erbaut** und präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand, mit zahlreichen Modernisierungen, die den Wohnkomfort erhöhen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich, der Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche wurde **2025 erneuert** und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (Ablöse: 8.000 €). Das Badezimmer, ebenfalls **2015 modernisiert**, verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und bietet zusätzlichen Komfort. Neue Heizkörper und eine erneuerte Gastherme (ca. 2020) sorgen für eine effiziente und eigenständige Wärmeversorgung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für erholsame Momente * Erneuerte Einbauküche (2025) * Modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung (2015) * Eigene Gastherme für individuelle Heizungssteuerung * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fassade des Gebäudes frisch gestrichen (2023) * Garage optional erwerbbar (25.000 €)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Ravensburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen eine flexible Mobilität. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.