Neubau-Wohnung in Alfeld: Modernes Wohnen mit Top-Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubaugebiet "Alter Sportplatz" in Alfeld, Nürnberger Land. Dieses Projekt bietet **24 hochwertige Eigentumswohnungen**, die sich durch Barrierefreiheit und durchdachte Grundrisse auszeichnen und somit Raum für alle Lebensphasen schaffen. Die Wohnungen eignen sich ideal für junge Familien, Senioren, die Wert auf Komfort legen, und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 93,3 m²** und ist mit **2 Schlafzimmern** sowie **1 Badezimmer und 1 separaten WC** ausgestattet. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich im **Effizienzhaus 40 A+ Standard**, was für extrem niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Bauweise spricht. Sie ist Teil eines Projekts mit insgesamt **3 Etagen**.

**Highlights:** * Effizienzhaus 40 A+ mit QNG-Zertifizierung * Barrierefrei / Barrierearm * Balkon vorhanden * Moderne Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit * Provisionsfrei für den Käufer * Nahegelegene Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage in Alfeld kombiniert ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung. Ein Kindergarten ist nur ca. 200 m entfernt, die Grundschule ca. 600 m. Die Autobahn A6 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten, das Nürnberger Stadtzentrum in ca. 35-40 Minuten. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür, während Sie gleichzeitig von der wirtschaftlichen Dynamik der Metropolregion Nürnberg profitieren. Dieses Projekt ist eine Investition in Lebensqualität und ein Standort mit Zukunft.