Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ingolstadt

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt, die ab sofort zum Verkauf steht. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes und offenes Wohnkonzept legen.

**Herzstück der Wohnung** ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch hohe Bogenfenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum **Westbalkon** bietet. Die moderne Einbauküche inklusive aller Geräte wird vom Eigentümer ohne zusätzliche Ablöse zur Verfügung gestellt. Ein weiteres Highlight ist der **zweite Balkon**, der vom ersten Schlafzimmer aus zugänglich ist und ebenfalls durch hohe Bogenfenster besticht. Das Schlafzimmer wird derzeit als Esszimmer/Büro genutzt.

**Besonderheiten der Wohnung**: * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei Balkone (West- und Ostseite) * Hochwertiges Schrank-System im Elternschlafzimmer inklusive * Badezimmer mit Wanne und separater Dusche * Große Diele mit Garderobenschrank * Praktische Abstellkammer * Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Ein kleines Balkonkraftwerk zur Senkung der Stromkosten kann übernommen werden

**Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche**: Die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit nur zwei Haushälften, die jeweils drei Wohneinheiten umfassen, welche alle von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Sie teilen sich einen **abschließbaren Kellerraum** sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradcarport steht in den Außenanlagen zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine **Einzelgarage mit elektrischem Tor**, die für 16.000 € erworben werden kann.

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer schönen, ruhigen Wohnlage (Anliegerstraße) nahe dem Südfriedhof in Ingolstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.