Neubau-Traum in Gaimersheim: KfW-40, Terrasse & Garten

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** im energieeffizienten **KfW-40-Standard** in Gaimersheim. Dieses attraktive Angebot kombiniert zukunftsorientierte Bauweise mit durchdachter Funktionalität und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 86 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet und profitieren von einer **3-fach Isolierverglasung** mit elektrischen Rollläden für optimalen Komfort und Sonnenschutz. Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für konstant frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Badezimmer sind modern mit Dusche, WC und Fenster gestaltet, wobei optional auch eine Badewanne möglich ist.

**Besondere Merkmale:** * Neubau im **KfW-40-Standard** * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung und 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung * Dezentrales Lüftungssystem * Großzügige Terrasse mit privatem Gartenanteil * **Eigenes Kellerabteil** * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox verfügbar * Provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** in Gaimersheim. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die unmittelbare Nähe zur Audi AG macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und sicheren Spielmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und das Zentrum von Ingolstadt schnell erreichbar. Dieses Objekt vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.